جریمه تأخیر پرداخت اجارهبها
در قولنامه ذکرشده به ازای هرروز تأخیر در کرایه، فلان مبلغ پرداخت شود. آیا وصول آن اشکال شرعی ندارد؟
جريمه ديرکرد شرعاً اشکال دارد ولي بر بدهکاران لازم است بدهي خود را بهموقع بپردازند، وگرنه گناهکارند.
جريمه ديرکرد شرعاً اشکال دارد ولي بر بدهکاران لازم است بدهي خود را بهموقع بپردازند، وگرنه گناهکارند.
هرگاه زمين را براى زراعت گندم يا جو اجاره دهد و مالالاجاره را گندم يا جو همان زمين قرار دهد اجاره صحيح نيست، همچنين در مقابل محصولات ديگر زمين.
مستحب است اجرت كارگر را قبل از آنکه عرق او بخشكد به او بدهند، مگر اينكه خود كارگر مايل نباشد و مثلاً مىخواهد حقوق خود را ماهبهماه بگيرد.
كسى كه چيزى را اجاره داده تا آن را تحويل ندهد حق ندارد مالالاجاره آن را مطالبه كند، همچنين اگر براى انجام كارى اجیرشده پيش از انجام كار حقّ مطالبه اجرت ندارد.
درصورتیکه چنین قراردادی داشته باشند میتوانند به آن عمل کنند ولی درهرحال باید انصاف را رعایت کرد.
در شرایط فعلى متعارف این است که کرایه هرماه را در پایان آن ماه میپردازند و این بهصورت یک شرط ضمنى درآمده است و عمل بر طبق آن اشکالى ندارد; مگر اینکه تصریح برخلاف آن کنند و زمان معیّنى را شرط نمایند.
اگر کسى اجیر شود که در روز معیّنى کارى را انجام دهد و در آن روز براى انجام کار حاضر شود، ولى صاحبکار، کارى به او ندهد، باید اُجرت او را بدهد امّا اگر براى خودش یا دیگرى کار کند احتیاط آن است که فقط تفاوت را از صاحبکار اوّل بگیرد درصورتیکه مزد دوم کمتر باشد.
بقیّه مالالاجاره مانند سایر دیون باید از اصل ترکه پرداخته شود ولى منافع خانه در مدّت باقیمانده متعلّق به همه ورثه است.
اشکالی ندارد.
هرگاه قرارداد براى مدّت خاصی بستهشده، بايد مالالاجاره آن را بدهد خواه بماند يا نماند؛ مگر اینکه مالك آن را به ديگرى اجاره بدهد.
مستأجر باید مالالاجاره را به مقدار ارزش معمولى به صاحبملک بدهد (خواه کمتر از مقدار قرارداد باشد یا بیشتر) پس اگر ارزش معمولى ماهى یک هزار تومان است، ولى او به پانصد تومان یا دو هزار تومان اجاره کرده باید همان یک هزار تومان را بدهد.
درصورتیکه در حفظ آن کوتاهی نکرده و مقصر نبوده است تنها اجارهبهای یک ماه را باید بپردازد.