شرط عدم تعلق ارث در ضمن معامله
گاهى در قراردادى مانند بیع شرط میشود که یکى از طرفین ارث نبرد این صورت چه حکمی دارد؟
اگر در ضمن قراردادى چنین شرطى کنند صحیح است، چون نوعى معاوضه است و در صورت تخلف از شرط خیار فسخ براى دیگرى است.
دریافت نقدی جنس در معامله نسیه به قیمت کمتر
آیا میتوان معاملهای که بهصورت نسیه است را با کم کردن قیمت نسیه بهصورت نقدی دریافت کرد؟
هرگاه كسى جنسى را نسيه بفروشد ولى بعداً مقدارى از طلب خود را كم كند و بقيّه را نقد بگيرد اشكال ندارد.
تفاوت قيمت در معامله نقد و نسيه
آیا میتوان به جهت نسیه بودن معامله، کالا را گرانتر به فروش رساند؟
هرگاه جنسى را بهطور نقد با قيمتى معامله كنند و بهطور نسيه با قيمتى گرانتر، مثلاً بگويد: اين جنس را نقداً به فلان مقدار مىدهم بهطور نسيه ده درصد گرانتر حساب مىكنم و مشترى قبول كند مانعى ندارد و ربا حساب نمىشود.
حکم معامله در صورت عدم مراجعه خریدار برای اخذ جنس
شخصى متاعى را فروخته ولی پول آن را دریافت نکرده و آن را بهصورت مجزّا نگهدارى میکند تا خریدار برای بردن آن مراجعه کند چنانچه مدتی بگذرد و هنوز از خریدار خبرى نشده باشد وظیفه بایع درباره آن جنس چیست؟ حال اگر پول آن را قبلاً دریافت کرده باشد چطور؟
هرگاه مشترى پول جنسى را که نقداً خریدارى کرده تا سه روز نیاورد فروشنده حق فسخ دارد و اگر پول آن متاع را داده باشد آن چیز در نزد فروشنده امانت است.
عدم توانایی پرداخت عوض بعد از رسيدن مدت
اگر بعد فرارسیدن مدت مشتری نتواند پول جنس را بپردازد تکلیف چیست؟
هرگاه بعد از فرارسیدن مدّت، مشترى نتواند پول را بپردازد بايد او را مهلت داد.
رضایت به فسخ معامله بشرط برگرداندن ثمن در موعد مقرر
شخصى خانهاش را به قیمت معیّن میفروشد، سپس بایع و مشترى با تراضى معامله را فسخ میکنند. ولى در ضمن فسخ شرط مینمایند که اگر ثمن معامله، که باید طی چکى از بانک وصول گردد، وصول نشود معامله اوّلیّه به قوّت خود است حال سؤال این است که آیا فسخ با شرط مذکور، صحیح است؟
فسخ مشروط بهشرط فوق مانعى ندارد، و اگر شرط حاصل نشد صاحب جنس میتواند جنس خود را پس بگیرد.
مطالبه عوض قبل از رسيدن مدت در معامله نسیه
آیا قبل از رسیدن مدت در معامله نسیه میتوان عوض را مطالبه کرد؟
هرگاه جنسى را نسيه بفروشد قبل از فرارسیدن مدّت نمىتواند عوض آن را مطالبه كند، ولى اگر مشترى از دنيا برود فروشنده مىتواند طلب خود را از اموال ميّت مطالبه نمايد، هرچند وقت آن نرسيده باشد.
خیار فسخ در صورت نپرداختن کل قیمت مبیع
درصورتیکه مشترى تمام قیمت مبیع (کالا) را نپردازد، آیا فروشنده حقّ فسخ دارد؟
خیار فسخ ندارد ولى میتواند حقّ خود را مطالبه کند.
لزوم تعيين مدت در معامله نسيه
اگر در معامله نسیه مدت تعیین نگردد معامله صحیح میباشد؟
در معامله نسيه بايد مدّت کاملاً معيّن باشد و اگر تاريخى براى آن معيّن نكنند معامله باطل است.
جبران خسارت ناشی از تأخیر در دریافت بیعانه پس از انصراف از خرید
شخصی برای خرید لباس مقداری پول بیعانه داده است ولی بعداً از خریدن آن پشیمان میشود. و دو روز دیرتر از روز موعود برای گرفتن پولش اقدام کرده است ولی فروشنده بهانه از دست دادن مشتری پول را نداده و نزد خود نگه میدارد. پول برای کدامیک حلال است؟
هرگاه واقعاً خریدار آن جنس موسمی بوده و وقتش گذشته و فروشنده دچار خسارت میشود خریدار باید جبران کند.