زمان شروع اجارهای که ابتدای آن در عقد مشخص نشده
اگر ابتدای اجاره را مشخص نکرده باشند، از چه زمانی آغاز میشود؟
هرگاه ابتداى اجاره را معيّن نكنند ابتداى آن بعد از خواندن صيغه يا تحويل گرفتن مال است.
اجاره دادن منزل موقوفه مسجد
امام جماعتى از منزل موقوفه مسجد در طول ساليان حضورش در آن مسجد، استفاده نموده است، درحالیکه خود، صاحبمنزل شخصى است. آيا مىتواند پس از تركِ منزلِ مسجد و انتقال به منزل شخصى خويش، اين منزل موقوفه را به شخص ثالثى اجاره داده و خود، مالالاجاره را تملّك كند؟
چنانچه منزل براى سكونت امام جماعت مسجد ساختهشده، اجاره آن جایز نيست؛ مگر آنکه امام جماعت از آن استفاده نكند و بلا مصرف بماند؛ در اين صورت مى توان آن را اجاره داد و مالالاجاره آن را صرف نيازهاى مسجد كرد و اگر امام جماعت ناچار است در جاى ديگرى خانه اجاره كند، مى توان مالالاجاره آن خانه را از اين وجه پرداخت كرد؛ ولى درصورتیکه منزل ملكى داشته باشد، مالالاجاره به او تعلّق نمىگيرد.
اجاره دائمی زمینی که وقف درختکاری شده جهت ساختمان اداره
اداره ای قصد دارد زمینى را خریدارى کرده و در آن، ساختمانى بنا کند. حال جهت توسعه ساختمان، اصرار بر ضمیمه کردن یا اجاره دائمى قطعه زمین مجاور که موقوفه است، دارد. و حتّى خرید زمین اصلى را منوط به این ضمیمه نموده است. حال آن که در وقفنامه، واقف زمین آن را وقف کاشتن درخت کرده تا از ثمراتش مخارج مسجد و خیرات آن مرحوم فراهم آید. لطفاً نظر مبارک را مرقوم فرمایید.
در صورتى که تصریح شده باشد که باید در آن زمین درخت کاشته شود، باید به این شرط عمل کرد; مگر این که زمین در جایى قرار بگیرد که عملاً امکان غرس درخت نباشد و فایده قابل ملاحظه اى از این راه عاید نشود، در این صورت مى توان آن را اجاره داد.
روش صحیح اجاره کردن اتاق مسافرخانهها و هتلها
اجاره کردن اتاق در امثال مسافرخانهها و هتلها باید چگونه باشد؟
مسافرخانهها و هتلهايى كه معلوم نيست انسان در آن چقدر مىماند اگر قرار بگذارند كه مثلاً شبى يكصد تومان بدهد و طرفين راضى باشند اشكال ندارد، ولى چون مدّت اجاره را معلوم نکردهاند اجاره صحيح نيست، بنابراين مادام كه رضايت صاحب آن حاصل است مىتواند بماند وگرنه حقّى ندارد، امّا اگر تعداد شبها را از اوّل معيّن كنند، حق دارد تا آخر مدّت بماند.
اجاره درختی که مقدار ثمره آن مشخص نیست
اجاره درختی که مقدار ثمره آن مشخص نیست چه حکمی دارد؟
اجاره جایز نیست ولی خرید مانعی ندارد.
اجاره دادن ملک به کسی که یقین به حرمت کسبوکارش داریم
اجاره دادن منزل يا مغازه به كسى كه يقين داريم کسبوکارش حرام است چه صورت دارد؟ دريافت اجاره از وى چگونه است؟
اين اجاره جايز نيست و مالالاجاره حرام است.
اجاره در واجبات کفایی
اجاره برای انجام واجبات کفایی صحیح است یا باطل؟
چنین اجارهای صحیح نیست.
اجاره زمین بدون وقف کردن برای مسجد و حکم آن
آیا می توان زمینی که وقفی نیست را برای مسجد اجاره کرد؟آیا حکم مسجد را دارد و افرادی که دارای عذر هستند نمی توانند وارد شوند؟
این کار مانعی ندارد امّا زمین حکم مسجد را ندارد و نمازخانه محسوب شده و توقف افرادی که عذر شرعی دارند اشکالی ندارد.
عاریه دادن عین مورد اجاره
آیا میتوان مالی را که اجاره کرده عاریه بدهد؟
چيزى را كه منفعتش مال انسان است، مثلاً آن را اجاره كرده، مىتوان عاريه داد، بهشرط اینکه حقّ واگذارى به ديگرى داشته باشد.
اجاره دادن مال اجارهشده به دیگری
آیا میتوان مالی را که اجاره کرده به شخص دیگر اجاره دهد؟
خانه يا دکان يا چيز ديگرى را كه اجاره كرده نمىتواند به ديگرى اجاره دهد، مگر اينكه چنين حقّى به مستأجر دادهشده باشد.