فسخ معامله در مجلس مصالحه
اگر در مجلس مصالحه بعد از تمام شدن صلح يكى از دو طرف پشيمان شود میتواند مصالحه را فسخ کند؟
اگر در مجلس مصالحه بعد از تمام شدن صلح يكى از دو طرف پشيمان شود حقِّ فسخ ندارد مگر اینکه در ضمن قرارداد صلح شرط فسخ کنند.
حکم شرط ضمن عقد برای دریافت وام با بهره
شرطی ضمن یک عقد بیع منعقد شده که فروشنده متعهد می شود در صورتی که خریدار نتواند قسمتی از ثمن را از بانک وام بگیرد بایع شخصاً آن مبلغ را با سود بانکی به مشتری وام دهد و عملاً بخشی از ثمن را به صورت اقساط به علاوه سود بگیرد؛ آیا شرط مذکور صحیح است؟
چنین شرطی باطل است؛ ولی عقد باطل نمی شود و چنانچه خریدار نتواند ثمن را بپردازد فروشنده می تواند معامله را فسخ کند.
وظیفه کسی که رهن کامل کرده
من خانه را رهن کامل کردهام و امکان فسخ معامله نیست نمازهای من در این خانه باطل است؟
نیت قرض کند و رضایت او را بطلبد و اگر یقین به رضایت دارید کافی است.
حق فسخ هبه معوضه اگر مقدار از عوض پرداخت نشود
در صورتى كه در هبه معوّضه مقدارى از عوض پرداخته نشود، آيا واهب حقّ فسخ دارد؟
بنابر احتیاط واجب مى تواند حقّ خود را مطالبه كند هر چند خیار فسخ ندارد.
چگونگى فسخ قرارداد مساقات
چگونه میتوان قرارداد مساقات را فسخ کرد؟
طرفين معامله مىتوانند با رضايت يكديگر معامله مساقات را فسخ كنند و نيز اگر در ضمن قرارداد، حقّ فسخ براى هر دو يا براى يكى قرار داده باشند مىتوانند معامله را به هم زنند و اگر در قرارداد مساقات شرطى ذكر كرده باشند و آن شرط عملى نشود و كسى كه شرط به نفع اوست نتواند طرف را وادار به انجام آن كند، مىتواند معامله را به هم زند.
فسخ نکاح در صورت اعتیاد شوهر
اگر زن بعد از عقد بفهمد همسرش معتاد است آیا میتواند عقد را فسخ کند، تکلیف مهریه چه خواهد شد؟
اگر زن در موقع عقد شرط کند که هرگاه شوهر مثلاً مسافرت نماید یا معتاد به مواد مخدر گردد یا خرجى او را ندهد اختیار طلاق با او باشد این شرط باطل است ولى هرگاه شرط کند که او از طرف شوهرش وکیل باشد که هرگاه این کارها را انجام دهد خود را مطلقه کند این وکالت صحیح است و در چنین صورتى حق دارد خود را طلاق دهد.
حکم فسخ عقد در صورت خنثای مشکل بودن زوجین یا یکی از آنها
چنانچه پس از عقد و نزدیکى مشخّص گردد که یکى از طرفین خنثاى مشکل است، عقد چه حکمیدارد؟ آیا بهتر است طلاق داده شود، یا اینکه از اوّل باطل بوده، یا طرف حقّ فسخ دارد؟
اگر یکى از آن دو، یا هر دو خنثاى مشکل باشند، نکاح باطل است.
فروش مال عاریهای
آیا مال عاریه شده را میتوان فروخت؟
مانعی ندارد و به معنای فسخ عاریه است.
امتناع شریک از فسخ شراکت
دو نفر متفقاً اقدام به اجاره و خرید ششدانگ سرقفلی یک باب مغازه مینمایند که پس از چند سال همکاری و ادامه شراکت دچار نزاع و اختلاف گردیدهاند، حال با توجه به اینکه ادامه وضعیت اشاعه متعذر است راهکار شرعی جهت قلع ماده نزاع کدام است؟ با در نظر گرفتن اینکه احدی از شرکا حاضر به خرید سهم دیگری و یا فروش سهم خود است اما دیگری کلاً از خرید یا فروش امتناع میکند.
در اینجا به حاکم شرع مراجعه میکنند و او دستور میدهد که یا مجموع را بفروشند و در میان آنها تقسیم کنند یا احدی سهم دیگری را مطابق قیمت روز بردارد و از هم جدا شوند و اگر خود ملک قابل جداسازی باشد سهم هرکدام را حاکم شرع جدا میکند.