اجیر شدن زن برای شیر دادن
آیا زن میتواند برای شیر دادن اجیر شود؟
زن مىتواند براى اينكه از شيرش استفاده كنند اجير شود و لازم نيست از شوهر خود اجازه بگيرد، ولى اگر بهواسطه شير دادن حقّ شوهر از بين برود، بدون اجازه او جايز نيست.
اجاره دادن مالی را که اجاره کرده به مبلغ بیشتر
آیا كسى كه خانه يا مغازه يا اتاقی را اجاره كرده و حق دارد به ديگرى واگذار كند، میتواند آن مال را به مبلغ بیشتر به دیگری اجاره دهد؟
نمیتواند به زيادتر از آن مبلغ اجاره دهد مگر اينكه كارى (مانند تعمير و سفيد كردن يا گذاردن قفسه و فرش) در آن انجام داده باشد تا مقدار اضافى در برابر آن قرار گيرد.
اجاره دادن اجیر به شخص دیگر
آیا فردی که اجیرشده است را میتوان در اجاره شخص دیگری قرار دارد؟
هرگاه كارگر يا كارمندى خود را در استخدام و اجاره ديگرى قرار دهد نمىتواند او را به استخدام و اجاره ديگرى درآورد، مگر اينكه ظاهر كلام يا عملش اين باشد كه مستأجر ازاینجهت آزاد است، در اين صورت چنانچه او را به زيادتر از آن مبلغ واگذار كند اشكال دارد ولى در غير خانه و مغازه و اجير اشكال ندارد.
اجاره دادن پروانه کسب به دیگری
آیا اجاره دادن پروانه کسب به شخص دیگری شرعاً حلال است یا حرام؟
اگر برخلاف قوانین نباشد مانعی ندارد.
استفاده از قسمتهای مشترک منزلی که بخشی از آن اجارهشده
در طبقه دوّم منزلى یک اتاق اجاره کردهایم، حیاط ما و صاحبخانه مشترک است، اوّل اینکه در نبود صاحبخانه، آیا ما میتوانیم در حیاط بنشینیم؟ دوّم اینکه وقتى ما به مسافرت میرویم و صاحبخانه هم نیست، آیا میتوانیم کلید منزل را به یکى از دوستان مطمئن بدهیم تا در اتاق ما باشد؟
در مورد سکونت شخص دیگرى در آنجا تابع قرارداد است و در مورداستفاده از حیاط اگر صاحبخانه راضى باشد، اشکالى ندارد.
خراب شدن مال مورد اجاره پیش از شروع اجاره
اگر مال مورد اجاره پیش از شروع اجاره خراب شود وظیفه چیست؟
هرگاه پيش از شروع مدّت اجاره ملك بهطوری خراب شود كه قابلاستفاده نباشد، يا قابلاستفادهاى كه در قرارداد گفتهاند، نباشد، اجاره باطل مىشود و پولى كه مستأجر به صاحبملک داده به او برمىگردد، ولى اگر بعد از گذشتن مقدارى از مدّت كه در آن قابلاستفاده بوده خراب شود، اجاره مدّتى كه باقىمانده است باطل مىشود.
افزایش اجارهبها نسبت افزایش بهره مستأجر از مورد اجاره
شخصى ده ساعت از آب چاه عميقى را یکساله اجاره داده است. مالكين بعد از شش ماه، چاه ديگرى با عمق بيشتر كنار آن چاه حفر كرده و دستگاه موتور و پمپ را از چاه اوّل برداشته و روى چاه دوّم گذاشتهاند. اكنون از چاه دوّم دو برابر چاه قبل آب خارج مىشود. آيا مستأجر در شش ماه دوّم كه از آب بيشترى استفاده كرده، بايد اجاره بيشترى بدهد؟
درصورتیکه اين كار با توافق مستأجر صورت گرفته، بايد به نسبت افزايش آب، مالالاجاره نيز افزايش يابد.
اجاره کردن ملک غصبی
ملکی را شخصی غصب کرده و آن را بناکرده است میتوان بهعنوان مستأجر ملک را اجاره نمایم؟
چنانچه یقین به غصبی بودن ملکدارید نمیتوانید آن را اجاره کنید.
امانی بودن مال مورد اجاره در دست مستأجر
آیا در مدّت اجاره، مورد اجاره در ید مستأجر امانت محسوب میشود؟ در این صورت، آیا میتوان آن را پس از انقضاى مدّت اجاره تحت عنوان استرداد امانت مطالبه نمود؟
در این مدّت بهمنزله امانت است و بعد از پایان مدّت باید به مالک اصلى یا وکیل او بازگردانده شود.
خراب شدن قسمتی از مال مورد اجاره
چنانچه بخش مستقلی از مال مورد اجاره خراب شود چه حکمی دارد؟
اگر خانهای را كه مثلاً دو اتاق دارد اجاره دهد و يك اتاق آن خراب شود، چنانچه فوراً آن را بسازد و هيچ مقدار از استفاده آن از بين نرود اجاره باطل نمىشود و مستأجر هم حقّ فسخ ندارد، ولى اگر ساختن آن بهاندازهای طول بكشد كه مقدارى از استفاده مستأجر از بين برود اجاره نسبت به آن اتاق باطل مىشود و در بقيّه نيز حقّ فسخ دارد.