اجاره دادن پروانه کسب به دیگری
آیا اجاره دادن پروانه کسب به شخص دیگری شرعاً حلال است یا حرام؟
اگر برخلاف قوانین نباشد مانعی ندارد.
اجاره مدارهای ماهوارهای
مدارهاى ماهوارهاى در سازمانى معيّن به كشورها اختصاص مىيابد كه بعد از واگذارى آن كشور مىتواند ماهوارههاى خود- اعم از خودساخته، خريده، يا استيجارى- را در آن مدارها قرار دهد. حقّ استفاده يك كشور از اين مدارها به نحو مالکیت است يا حقّ انتفاع؟
اگر اين كار در عرف عقلا نوعى حقّ مالکیت محسوب شود، هرچند اين حق ناشى از توافق بینالمللی باشد، خريدوفروش و اجاره يا وقف آن جایز است.
امانی بودن مال مورد اجاره در دست مستأجر
آیا در مدّت اجاره، مورد اجاره در ید مستأجر امانت محسوب میشود؟ در این صورت، آیا میتوان آن را پس از انقضاى مدّت اجاره تحت عنوان استرداد امانت مطالبه نمود؟
در این مدّت بهمنزله امانت است و بعد از پایان مدّت باید به مالک اصلى یا وکیل او بازگردانده شود.
اجاره کردن ملک غصبی
ملکی را شخصی غصب کرده و آن را بناکرده است میتوان بهعنوان مستأجر ملک را اجاره نمایم؟
چنانچه یقین به غصبی بودن ملکدارید نمیتوانید آن را اجاره کنید.
اجاره خانه بهشرط نخواندن نماز و ترک امور مذهبی در آن
در کشور ما بعضی از افراد خانهی و یا محل کار خود را اجاره میدهند، ولی راضی نیستند که در آنجا نماز خوانده شود و یا درسهای دینی تدریس شود: الف در این صورت علیرغم نارضایتی صاحبخانه یا صاحب محل کار خواندن نماز و یا تدریس درسهای دینی در آن مکان چه حکمی دارد؟اگر جایز نباشد تکلیف نسبت به گذشته چیست؟
این شرط نسبت به ادای نماز اشکال دارد و اثری ندارد اما در مورد سایر تصرفات باید طبق شرط عمل کنند و اگر خلاف شرط عمل کردهاند صاحبخانه را راضی نمایند.
جواز تصرفات معمول و متعارف در ملک استیجاری
آیا زدن میخ در خانه نیاز به مجوز صاحبخانه دارد؟
تصرفات جزئی که معمول و متعارف است نیازی به اجازه صاحبخانه ندارد.
فروش مال مورد اجاره
آیا اگر مال مورد اجاره را به مستأجر یا شخص دیگر بفروشد اجاره به هم میخورد؟
هرگاه پيش از تمام شدن مدّت اجاره، ملك را به مستأجر بفروشد اجاره به هم نمىخورد و مستأجر بايد مالالاجاره را بپردازد، همچنين اگر به ديگرى بفروشد باز اجاره به حال خود باقى است.
تلف یا معیوب شدن مال مورد اجاره
چنانچه مال مورد اجاره تلف یا معیوب شود وظیفه چیست؟
اگر چيزى را كه اجاره كرده تلف شود، يا معيوب گردد چنانچه در نگهداری آن كوتاهى نكرده و در استفاده از آن زيادهروى ننموده باشد ضامن نيست، مثلاً اگر پارچهاى كه به خيّاط داده دزد ببرد يا در آتشسوزى از بين برود، درصورتیکه در حفظ آن كوتاهى نكرده باشد، مسئول نيست، ولى اگر براثر اشتباه يا هر علّت ديگر آن را با دست خود ضايع يا معيوب كرده باشد ضامن است، مگر اينكه عيب از خود جنس باشد، مثلاً جنس پارچه طورى است كه با اطو زدن خراب مىشود در اين صورت ضامن نيست.
شروط مالی که اجاره داده میشود
مالی که اجاره داده میشود چه شرایطی باید داشته باشد؟
مالى را كه اجاره مىدهند چند شرط دارد:1. بايد معيّن باشد، بنابراين اگر بگويد: يكى از خانهها يا يكى از اتومبیلهای خود را اجاره مىدهم صحيح نيست.2. مستأجر بايد آن را ببيند يا مالك اوصاف آن را کاملاً بيان كند.3. تحويل آن ممكن باشد، پس اجاره دادن اسبى كه فرار كرده و مستأجر قادر برگرفتن آن نيست باطل است.4. آن مال بهواسطه استفاده كردن از بين نرود، بنابراين اجاره دادن نان و ميوه صحيح نيست.5- استفادهاى كه مال را براى آن اجاره دادهاند ممكن باشد، پس اجاره دادن زمين براى زراعت، درصورتیکه قابل زراعت نباشد يا آب كافى نداشته باشد باطل است. 6- چيزى را كه اجاره مىدهد ملك او باشد، يا وكيل و ولى در اجاره آن باشد.