اجاره کردن ملک غصبی
ملکی را شخصی غصب کرده و آن را بناکرده است میتوان بهعنوان مستأجر ملک را اجاره نمایم؟
چنانچه یقین به غصبی بودن ملکدارید نمیتوانید آن را اجاره کنید.
چنانچه یقین به غصبی بودن ملکدارید نمیتوانید آن را اجاره کنید.
این نوعی معامله است و شرط مبلغی بهعنوان قرضالحسنه در ضمن آن مانعی ندارد.
اگر خانهای را كه مثلاً دو اتاق دارد اجاره دهد و يك اتاق آن خراب شود، چنانچه فوراً آن را بسازد و هيچ مقدار از استفاده آن از بين نرود اجاره باطل نمىشود و مستأجر هم حقّ فسخ ندارد، ولى اگر ساختن آن بهاندازهای طول بكشد كه مقدارى از استفاده مستأجر از بين برود اجاره نسبت به آن اتاق باطل مىشود و در بقيّه نيز حقّ فسخ دارد.
اگر چيزى را كه اجاره كرده تلف شود، يا معيوب گردد چنانچه در نگهداری آن كوتاهى نكرده و در استفاده از آن زيادهروى ننموده باشد ضامن نيست، مثلاً اگر پارچهاى كه به خيّاط داده دزد ببرد يا در آتشسوزى از بين برود، درصورتیکه در حفظ آن كوتاهى نكرده باشد، مسئول نيست، ولى اگر براثر اشتباه يا هر علّت ديگر آن را با دست خود ضايع يا معيوب كرده باشد ضامن است، مگر اينكه عيب از خود جنس باشد، مثلاً جنس پارچه طورى است كه با اطو زدن خراب مىشود در اين صورت ضامن نيست.