اجاره دادن ملک رهن شده به مالک آن
من مغازه‌ای رهن کردم و می‌خواهم آن را به صاحب مغازه کرایه دهم آیا این کار اشکال دارد؟
درصورتی‌که تغییراتی در ملک ایجاد نمایید این کار مانعی ندارد.
اجاره کارت بنزین
من سهمیه بنزینم را به یکی از رفقایم داده‌ام و او هم مبلغی به‌عنوان قرض‌الحسنه به من داده و در ماه هم مبلغی به‌عنوان اجاره‌ای این عمل ازلحاظ شرعی صحیح است؟
این نوعی معامله است و شرط مبلغی به‌عنوان قرض‌الحسنه در ضمن آن مانعی ندارد.
ساخت و ساز در زمینی که وصیت به وقف قسمتی از منافعش شده
ملکی را فردی به این صورت وصیت کرده که همه ساله مبلغی از اجاره آن ملک که مشخص کرده برای روز عاشور اگندم برای مراسم عزاداریی استفاده شود حال سوال این که آیا ورثه می توانند این ملک را بفروشند ؟ آیا می شود قسمتی از آن را برای خودشان خانه بسازند وماباقی أن راطبق وصیت عمل کنند؟
تغییری در وصیت مزبور نمی توان داد و باید مطابق آن عمل شود.
اجاره کردن ملک غصبی
ملکی را شخصی غصب کرده و آن را بناکرده است می‌توان به‌عنوان مستأجر ملک را اجاره نمایم؟
چنانچه یقین به غصبی بودن ملک‌دارید نمی‌توانید آن را اجاره کنید.
اجاره به‌شرط تملیک
ملكى به‌صورت مشاركت خريده مىشود و سپس يكى از شركا سهم خود را به شريك ديگر، اجاره به‌شرط تمليك مىدهد، به‌طوری‌که بعد از پرداخت تمامى اقساط (كه طبعاً بيش از پولى است كه شريك براى آن سهم داده بود) مورد اجاره به ملکیت مستأجر درمی‌آید، آيا مىتوان اين كار را، كه در بانكها و يا شركتها و اشخاص حقوقى و بعضاً توسّط اشخاص حقيقى صورت مىگيرد، راهى شرعى براى تخلّص از رباى قرضى دانست؟
اگر قصد جدی در اجاره به‌شرط تمليك بوده باشد مانعى ندارد و ربا محسوب نمىشود؛ ولى اگر جنبه صورى دارد و ظاهراً براى فرار از رباست جايز نيست.
اجاره فضولی مغازه وقفی
مغازه اوقافي که به شخصي واگذار شده بوده اجاره کرده ام حدود شش سال، پنج سال اوّل اجاره راهرماه به صاحب ملک پرداخت کردم، حدود دوساله به علت مشکلات مالي نتوانستم اجاره پرداخت کنم والآن صاحب مغازه اصرار دارد که مغازه راخالي کنم واجاره عقب افتاده رابدهم باتوجه به اينکه مغازه وقفي بوده وصاحب مغازه هم بايد اجاره به اوقاف پرداخت کند، طبق قانون اوقاف نبايد مغازه رابه غير اجاره ميداده، حتي اگر اوقاف متوجه شود که مغازه را اجاره داده ممکن است اوراجريمه کرده ومغازه را از اوپس بگيرند، بنده هيچ قرار دادي بااو ندارم فقط سال اول به شکل صوري برگه مشارکت امضاء کردم فقط دست صاحب مغازه است، باتوجه به اينکه توانايي پرداخت اجاره راندارم وتقريبا به حالت ورشکستگي درآمده ام باتوجه به اينکه خلاف قراردادخود بااوقاف عمل کرده ميتوانم اجاره راپرداخت نکنم وظيفه ام چيست؟
مال الاجاره را به مسئول وقف بدهد.
تنظیم اجاره صوری جهت گرفتن نفقه از شوهر
مردی به دلیل اینکه تجدید فراش کرده، خانمش را تحت فشار گذاشته که از منزل و زندگیش بیرون برود، زن هم به منزل پدر میرود و پدرش او را در یک واحد مستقل از دارایی خودش اسکان میدهد، این زن برای گرفتن نفقه خود از شوهر بنا به راهنمایی کارشناس دادگاه قرارداد اجاره نامه صوری بین خود و پدر مینویسد تا دادگاه مرد را موظف کند که مبلغ اجاره ذکر شده در اجاره نامه صوری را به زن بدهد، این کار برای این افراد و کسانی که این اجاره نامه را شهادت میدهند و امضا میکنند چه حکمی دارد؟
راه صحیح این است که پدر اجاره نامه جدی با دخترش امضاء کند تا مشکل دروغ و شهادت به دروغ پیش نیاید.
اجاره مدارهای ماهواره‌ای
مدارهاى ماهوارهاى در سازمانى معيّن به كشورها اختصاص مىيابد كه بعد از واگذارى آن كشور مىتواند ماهوارههاى خود- اعم از خودساخته، خريده، يا استيجارى- را در آن مدارها قرار دهد. حقّ استفاده يك كشور از اين مدارها به نحو مالکیت است يا حقّ انتفاع؟
اگر اين كار در عرف عقلا نوعى حقّ مالکیت محسوب شود، هرچند اين حق ناشى از توافق بین‌المللی باشد، خريدوفروش و اجاره يا وقف آن جایز است.
اجاره سالن ورزش به گونه ای که بازنده اجاره آن را بپردازد
ما یک سالن ورشی گرفتیم بازی می‌کنیم که تیم بازنده پول سالن بدهد ما یک نفر هست در آن سالن چه ببرد یا ببازد سهم خودش را میدهد که بازی کرده آیا آن‌هم شریک آن برد باخت هست که حرام هست؟ سؤال دیگر این که آیا شرکت همین یک نفر در این مسابقه که کمک به برد تیم برنده و بالطبع جایزه می‌کند معاونت بر اثم نیست؟
چنین بازی اشکال دارد مگر اینکه هرکدام سهم خود را بپردازند.
اجاره طلا
لطفا راه صحیح اجاره طلا را بفرمایید و اینکه آیا در اجاره طلا حتما باید عین همان طلاها را بازگرداند؟
در صورتي که عين همان طلاها را باز نگرداند اجاره مفهوم ندارد. بنابراين، راه صحيح براي آنچه معمول ميباشد، آن است که شخص خواهان اجاره، يک کيلو طلا از طلا فروش به قيمت مثلا يک ميليون و دويست هزار تومان در ذمه خود خريداري کند و طلا را تحويل بگيرد و بدهي در ذمه اوست، سپس يک کيلو طلا به صورت تحويل يک سال (سلف) به طلا فروش در مقابل يک ميليون از آنچه در ذمه اوست را بفروشد، که در رأس سال يک کيلو طلا به او بدهد و دويست هزار تومان باقيمانده در ذمه را نيز بپردازد.
وظیفه اجیر در حج که در سال اجاره مستطیع شده
كسى كه براى حجّ نيابتى اجیرشده، سپس در همان سال، استطاعت مالى پیداکرده وظیفه‌اش چیست؟
كسى كه براى حجّ نيابتى اجیرشده، سپس در همان سال، استطاعت مالى پیداکرده، چنانچه مورد اجاره همان سال باشد، بايد حجّ نيابتى را بجا آورد و اگر استطاعت او باقى ماند، در سال آينده براى خودش حج بجا آورد.
