شرط ضمان مستأجر حتی بدون افراطوتفریط
شرطی مانند ضامن بودن مستأجر حتی بدون افراطوتفریط در عقد اجاره بهشرط تملیک جایز است؟
احتیاط آن است که طرفین بهشرط عمل کنند.
احتیاط آن است که طرفین بهشرط عمل کنند.
در مورد سکونت شخص دیگرى در آنجا تابع قرارداد است و در مورداستفاده از حیاط اگر صاحبخانه راضى باشد، اشکالى ندارد.
با توجّه به اینکه طرفين راضى به ادامه کارشدهاند و سخنى از اجرت جديد نشده، معيار همان اجرت سابق است.
اجاره مزبور اشکال دارد مگر اینکه با صاحبخانه بهنوعی مصالحه نمایند.
هرگاه كسى بدون خواندن صيغه براى انجام دادن كارى اجير شود همینکه با درخواست طرف معامله، مشغول كار شود اجاره صحيح است.
اجاره نیز فسخ میشود و در صورت فسخ بایع حق دارد خواستار خروج مستأجر شود.
اجاره نوعی معاوضه منافع با ثمن است و رهن نوعی وثیقه است.
درصورتیکه خریدن آن ملک در پایان مدت اجاره بهصورت شرط ضمن العقد ذکرشده واجب است به آن عمل شود و اگر تنها قول جداگانهای بوده عمل کردن به آن واجب نیست و درهرحال نمیتواند بر اساس اجارهنامه پایانیافته، جواز کسب بگیرد.
شرط مزبور ظاهراً صحيح است، ولى اگر شدّت تورم به حدى باشد كه موجر مغبون گردد مىتواند از خيار غبن استفاده كند.
درصورتیکه اجیر مقصّر باشد کسی ضامن خسارت وارده به نفس او نیست و اگر اجیر کننده سبب شده باشد ضامن است.
اين اجاره جايز نيست و مالالاجاره حرام است.
اگر در سند عادى قید نکردهاید، جایز نیست چیزى از او بگیرید.