مدت زمان پاسخگویی به هر سوال بین 24 تا 72 ساعت است.

لطفا قبل از 72 ساعت از پیگیری سوال و یا ارسال سوال مجدد خودداری فرمائید.

از طریق بخش پیگیری سوال، سوال خود را پیگیری نمایید.

captcha
انصراف

زمان پاسخگویی به سوالات بین 24 تا 72 ساعت می باشد.

انصراف
چینش بر اساس:حروف الفباجدیدترین مسائلپربازدیدها

وقف زمین قبل از پرداخت ثمن و واگذاری آن به متولی

فردی به منظور وقف نمودن زمینی اقدام به خرید زمین از فروشنده می نماید در خصوص قرارداد فی ما بین طرفین، مقرر گردید مدتی بعد از انجام نقل و انتقال عرصه و قبض زمین توسط خریدار کلیه ثمن خرید زمین از خریدار به فروشنده در سررسید معینی انتقال یابد و در این راستا در هنگام نقل و انتقال هیچگونه مبلغی بابت ثمن معامله از خریدار به فروشنده منتقل نگردد؛ پس از انجام معامله خریدار اقدام به وقف نمودن عرصه مذکور نمود در هنگام وقف نمودن عرصه توسط خریدار، فرد ثالثی به عنوان متولی توسط خریدار منصوب گردید، پس از گذشت مدتی و قبل از موعد سررسید قرارداد ، خریدار ضمن اعلام عدم توانمندی در خصوص انجام تعهدات خود و عدم توان پرداخت ثمن معامله به فروشنده و در خواست خریدار از متولی منصوب در خصوص قبول تعهدات معامله، تمامی تعهدات خریدار در معامله مذکور طی سندی به متولی منتقل گردید، متولی در موعد مقرر به منظور انجام تعهدات خریدار نسبت به پرداخت ثمن معامله به فروشنده اقدام نمود با توجه به عدم پرداخت هیچگونه مبلغی توسط فرد اول بابت ثمن معامله آیا فرد اول به عنوان واقف محسوب می گردد و فرد فروشنده نسبت به عرصه وقف شده چه حکمی دارد؟

فرد اول واقف است و دومی در واقع بدهی فرد اول را پرداخت می کند و فرد دوم متولی است لذا فرد اول نمی تواند  در کار او دخالت کند و فروشنده رابطه ای با این وقف ندارد.‌

دسته‌ها: شرایط وقف

نحوه جبران تصرف در موقوفه بدون اجازه متولی

فردی بدون اجازه متولی در موقوفه تصرف می کند حکم چنین عملی چیست و در صورت ضمان، متصرف چه میزان خسارت و به چه کسی باید بپردازد؟

باید خسارت (که طبق نظر کارشناس تعیین می شود) را به متولی بپردازد و متولی آن را برای تعمیر موقوفه (در صورت نیاز) صرف کند و اگر نیاز ندارد در راه اهداف موقوفه مصرف نماید.‌

دسته‌ها: مصرف موقوفات

احیاء حریم موقوفه توسط مستأجر و ادعای ملکیت آن قسمت

شخصى، قطعه زمین موقوفه اى را از متولّى اجاره مى کند، بعد از اجاره، قسمتى از زمینهاى موات حریم آن رانیز احیا مى کند،آیا متولّى مى تواند زمین مزبور را که مستأجر احیا کرده است جزء وقف محسوب دارد یا مستأجر مالک آن مى شود؟

چنانچه حریم شرعى بوده مستأجر حقّ احیا نداشته و مالک نمى شود و مادام که مدّت اجاره زمین تمام نشده مستأجر حقّ استفاده از آن را دارد و باید اجاره آن را بدهد ومتولّى نمى تواند از او بگیرد ولى بعد از اتمام مدّت اجاره، حقّى براى مستأجر باقى نیست.

دسته‌ها: سایر موقوفات

احیاء حریم موقوفه توسط مستأجر و ادعای ملکیت آن قسمت

شخصى، قطعه زمين موقوفه‏اى را از متولی اجاره مى‏كند، بعد از اجاره، قسمتى از زمین‌های موات‏ حريم آن را نيز احيا مى‏كند. آيا متولی مى‏تواند زمين مزبور را كه مستأجر احيا كرده است جزء وقف محسوب دارد يا مستأجر مالك آن مى‏شود؟

چنانچه حريم شرعى بوده مستأجر حقّ احيا نداشته و مالك نمى‏شود و مادام كه مدّت اجاره زمين تمام نشده مستأجر حقّ استفاده از آن را دارد و بايد اجاره آن را بدهد و متولی نمى‏تواند از او بگيرد ولى بعد از اتمام مدّت اجاره، حقّى براى مستأجر باقى نيست.

دسته‌ها: إحیای زمین

ادامه اجاره بعد از فوت متولی یا موقوف علیهم در وقف خاص

در وقف خاصی که اجاره داده شده است اگر متولی یا موقوف علیهم فوت کنند تکلیف ادامه اجاره چیست؟

در وقف خاص (مانند وقف بر اولاد) چنانچه متولّى، آن ملك را اجاره دهد و از دنيا برود در صورتى كه اجاره با مراعات مصلحت وقف و طبقات آينده بوده باشد اجاره باطل نمى شود، ولى اگر متولّى نداشته باشد و طبقه اوّل آن را اجاره دهند و در بين مدّت اجاره بميرند، ادامه اجاره نسبت به آينده بدون اجازه طبقه بعد اشكال دارد و هرگاه مستأجر، مال الاجاره تمام مدّت را داده باشد آنچه مربوط به بعد از مرگ طبقه اوّل است گرفته مى شود و به طبقه بعد داده خواهد شد (به شرط اين كه آنها اجاره را اجازه بدهند.)

دسته‌ها: متولی

نیاز به متولی داشتن مسجد دارای موقوفه

در متن قرارداد فی ما بین دو نفر، طرف اول و طرف دوم قرارداد متعهد می گردند که طرف اول زمینی را خریداری نماید و پس از وقف آن زمین را در اختیار طرف دوم به منظور ساخت مسجد و رقبات آن قرار دهد؛ حال سؤال این است که واقف عرصه فوق الذکر طرف اول قرارداد خواهد بود یا طرف دوم ؟ و طرف مقابل واقف چه حکم شرعی (ارتباط قانونی) با زمین وقف شده را دارا است؟ با توجه به اینکه طرف دوّم در سند وقفنامه اعیانی ، خود را متولی مادام الحیات قرارداده است نوع تولیت ایشان منصوص بوده یا منصوب؟حکم شرعی ( رابطه حقوقی)طرف اول قرارداد نسبت به رقبات منفک از مسجد احداثی چگونه خواهد بود؟

اگر مسجد دارای املاکی از قبیل مغازه و غیر آن نباشد نیازی به متولی ندارد و آنها که زحمت ساختمان و زمین را کشیده اند اجرشان با خداست و اگر دارای چنین املاکی باشد متولی تنها در آن املاک می تواند طبق وقف نامه تصرف کند اما  اداره امور مسجد تنها بر عهده هیئت امنا که از طرف مردم و نمازگزاران انتخاب می شوند می باشد.‌

دسته‌ها: مسجد
قرآن و تفسیر نمونه
مفاتیح نوین
نهج البلاغه
پاسخگویی آنلاین به مسائل شرعی و اعتقادی
آیین رحمت، معارف اسلامی و پاسخ به شبهات اعتقادی
احکام شرعی و مسائل فقهی
کتابخانه مکارم الآثار
خبرگزاری رسمی دفتر آیت الله العظمی مکارم شیرازی
مدرس، دروس خارج فقه و اصول و اخلاق و تفسیر
تصاویر
ویدئوها و محتوای بصری
پایگاه اطلاع رسانی دفتر حضرت آیت الله العظمی مکارم شیرازی مدظله العالی
انتشارات امام علی علیه السلام
زائرسرای امام باقر و امام صادق علیه السلام مشهد مقدس
کودک و نوجوان
آثارخانه فقاهت