کفایت توقیف عین مال مرهونه در اخذ آن
آیا در اخذ عین مرهونه، همین مقدار که در این زمان مرسوم است، یعنى سند را از طریق اداره ثبتاسناد توقیف میکنند، کافى است؟
اگر شخص گرو گیرنده از این طریق بتواند عنداللزوم طلب خود را از فروش عین مرهونه بردارد، همین مقدار که نوشتهاید کافى است.
کیفیت انعقاد قرارداد رهن
آیا برای ایجاد رهن نیازی به الفاظ خاص یا همان صیغه میباشد یا بدون الفاظ نیز رهن منعقد میشود؟
رهن را مىتوان با صيغه لفظى خواند، مثلاً بگويد: اين مال را در برابر آن طلب نزد تو گرو گذاردم او هم بگويد: «قبول كردم» و يا اينكه عملاً انجام دهند، يعنى بدهكار مال خود را بهقصد گرو به طلبكار بدهد و او هم به همين قصد، بگيرد.
تعلق خمس به مال رهن گذاشتهشده
من مقداری پول به صاحبخانهام بهعنوان قرضالحسنه دادهام (برای رهن منزل) آیا سر سال باید خمس آن را بدهم؟
مادام که برای رهن به آن نیاز دارید خمس ندارد.
مسئول پرداخت زکات مال مورد رهن
اگر چیزی که زکات در آن است یک سال در رهن کسی باشد زکات آن بر عهده کسی که مال را بهعنوان رهن میدهد است یا گیرنده مال رهن؟
بر عهده کسی که مال را بهعنوان رهن میدهد است مگر اینکه منافع آن را به گیرنده مال رهن واگذار کند.
اختلاف راهن و مرتهن در تعیین مرهون
اگر راهن و مرتهن در تعیین مرهون با یکدیگر اختلاف پیدا کنند به این صورت که؛ مرتهن مدعی رهن بودن مالی معین و راهن منکر آن و مدّعی رهن بودن غیر آن باشد، تکلیف چیست؟
چنانچه بینهای در میان نباشد، مالی که مرتهن منکر رهن بودن آن است از عنوان رهانت خارج میشود و راهن بر نفی رهانت مال مورد ادعای مرتهن، قسم میخورد و با قسم، آن نیز از رهن بودن خارج میگردد.
قرار دادن چک و سفته بهعنوان رهن
یکى از مسائل لازم در اسناد تجارتى (چک، سفته، برات) پشتنویسی آنهاست که بهوسیله پشتنویسی انتقال آنها صورت میگیرد امّا نظر به اینکه اینها در بین تجّار و بازرگانان ارزش تجارتى دارند و حتّى بهجای وجه نقد معامله و معاوضه میشوند آیا میتوان این اسناد را بهطور مستقل (نه اینکه همراه با قراردادى نزد بانک وثیقه باشند) بهعنوان مال مرهونه (مال درگرو وثیقه) وثیقه و گرو گذاشت یا نه؟
اگر چک و سفته از فرد معتبری باشد میتوان آن را بهعنوان وثیقه پذیرفت.
فروش مال مورد رهن توسط طلبکار
فروش مال به رهن گذاشته توسط طلبکار چه حکمی دارد؟
اگر طلبكار چيزى را كه گرو برداشته با اجازه بدهكار بفروشد رهن باطل مىشود و پول آن رهن نيست، مگر اينكه اجازه فروش با اين شرط باشد كه پول آن بهجای آن گرو باشد.
باطل شدن رهن به سبب از بین رفتن
اگر مرهون براثر عواملی غیر از دخالت راهن و مرتهن تلف بشود، تکلیف چیست؟
با از بین رفتن مرهون به سبب آفتی آسمانی یا زمینی، رهن باطل میگردد.
گرو گذاشتن اموال ضروری
اگر بدهکار مالی برای گرو گذاشتن نداشته باشد و یا اموالی را که جزو مستثنایت دین و ضروری زندگی او است را بهعنوان گرو بگذارد، تکلیف طلبکار در این صورت چیست؟
هرگاه بدهکار گروگانى نپرداخته و غیر از خانه مسکونیاش و وسایل ضرورى خانه مال دیگرى نداشته باشد، طلبکار نمیتواند طلب خود را از او بخواهد، بلکه باید مهلت بدهد، ولى اگر مالى را که گرو گذاشته، طلبکار میتواند آن را بفروشد و طلب خود را بردارد (حتّی اگر جزء مستثنیات دین باشد).
منافع مال به رهن گذاشتهشده
منافعی که احیاناً از مال مورد رهن به دست میآید به چه کسی تعلق دارد؟
منافع چيزى را كه گرو مىگذارند مانند شير حيوان و ميوه درخت، مال صاحبمال است.
وصول طلب با فروش مال مورد رهن
چه زمانی طلبکار حق فروش مال الرهن را دارد؟
هرگاه بدهكار سر موعد با مطالبه طلبكار بدهى خود را ندهد، طلبكار مىتواند مالى را كه گرو برداشته بفروشد و طلب خود را بردارد و بقيّه را به بدهكار بدهد و چنانچه دسترسى به حاكم شرع دارد احتياط واجب آن است كه براى اين كار از او اجازه بگيرد.