حکم مالکیت جوایز کارت قرعه کشی محصولات غذایی
پسرم چند عدد از كارت هاى قرعه كشى يكى از محصولات غذايى را به همراه خواهرخانم خود، بدون اطلاع ما به نام دختر كوچكم كه هفت سال دارد پر مىكند و در جريان قرعه كشى از هشت جايزه ويژه، دخترم برنده ماشين پرايد مىشود. پسر بنده پس از اطّلاع از برنده شدن خواهرش موضوع را به بنده اعلام كرده، كه من موضوع را جدى نگرفتم. او از اين بىاعتنايى بنده سوء استفاده نموده و قسمت دوم كارت را كه نزد وى بوده است به كارخانه آن محصول غذايى فرستاده و منتظر رسيدن ماشين مىماند. ولى از آنجا كه كارخانه ماشين را به صاحب كارت برنده مىدهد، تلاش وى براى گرفتن ماشين بىنتيجه مىماند. بدين جهت كارخانه به ما تلفن مىكند و خبر از برنده شدن دخترم مىدهد. به همراه دخترم به مشهد مقدس رفتيم و ماشين خريدارى شده كارخانه را كه به نام فرزندم سند شده بود تحويل گرفتيم اكنون پسرم و خواهر و پدرخانم ايشان مدعى اشتراك در ماشين مذكور هستند، ولى بنده زير اين بار نرفتم اما اين فكر كه شايد براى آنان نيز از نظر شرعى حقى باشد بنده را آزار مىدهد. نظر حضرتعالى چيست؟
جايزه متعلّق به كسى است كه كارت قرعه كشى به نام او بوده است. واگر اشخاص ديگر در اين زمينه متحمّل مخارج و زحماتى شده و قصد مجّانى نداشته اند بايد مخارج و اجرة المثل زحمات آنها را پرداخت كرد.
تعریف سفته
سفته چیست؟
سفته به ورق هاىی مى گويند كه پول نيست بلكه سند بدهكارى است، به همين جهت معامله به خود آن واقع نمى شود.
دلیل جواز فروش چک معامله به قیمت بالاتر از مبلغ مندرج
حضرتعالی فرموده اید در صورتي که چک مربوط به معامله اي باشد، و سند بدهکاري محسوب شود (و چک دوستانه نباشد( خريد و فروش آن به کمتر يا بيشتر از مبلغ مندرج در آن مانعي ندارد سوال این است: فروش چک به مبلغ بالاتر چه اثر شرعی و یا عرفی دارد که معامله آن صحیح است؟
در برخی از موارد مصداق عرفی دارد (مثلا جایی که نگهداری پول نقد خطراتی داشته باشد و یا چک مربوط به شخصیتی باشد که مهر و امضای آن شخصیت، ارزش معنوی داشته باشد) که در این صورت فروش آن به قیمت بالاتر مانعی ندارد.
عدم تعلق اجاره در فاصله بین فروش عادی تا سند رسمى
اینجانب بهموجب سند عادی اموالى را به دیگرى بهطور قطعى فروخته و تحویل دادهام تا در آینده رسماً در دفترخانه سند را به خریدار انتقال دهم، آیا به اموال معامله مذکور در فاصله بین فروش عادی تا سند رسمى، شرعاً اجارهای تعلق میگیرد؟ آیا میتوانم اجارهای طلب کنم؟
اگر در سند عادى قید نکردهاید، جایز نیست چیزى از او بگیرید.
هبه شرعیه بودن ثبت ملک به نام دیگری بدون تحویل دادن آن
اگر شخصى منزلى را به نام همسرش در محضر اسناد ثبت كند ولى نه صيغه هبه بخواند و نه منزل را تحويل او دهد يعنى منزل را تخليه نكرده است و در اختيار او نگذاشته است بلكه خودش و همسرش و فرزندانشان در آن منزل زندگى مى كنند و صاحب اختيار منزل خود اوست، تا اين كه زن وفات مى كند. آيا اين منزل ملك آن زن محسوب مى شود يا مال شوهر است؟
انتقال رسمی سند در هبه جایگزین قبض میشود و هبه لازم میگردد.
وقف نامه
وقف نامه چیست؟
سند وقف را وقف نامه گویند.
حکم ممنوعیت فروش منزل مسکونی توسط میراث فرهنگی
منزلى مسکونی ما داراى سند رسمى است که به شش نفر به ارث رسیده است؛ مدّتى پیش سازمان میراث فرهنگى، یکى از اتاقهای این منزل را بهعنوان آثار باستانى اعلام نموده و گفته:1 ـ حقّ تخریب خانه را ندارید.2 ـ حقّ فروش خانه را هم ندارید؛ مگر اینکه اتاق مزبور را نفروشید.با توجّه به اینکه بعضى از ورثه قصد فروش سهم خود و برخى دیگر هم قصد تخریب و نوسازى خانه را دارند و سازمان هم به علّت کسرى بودجه نمیتواند آن را بخرد، تکلیف ما چیست؟1 ـ حقّ تخریب خانه را ندارید.2 ـ حقّ فروش خانه را هم ندارید؛ مگر اینکه اتاق مزبور را نفروشید.با توجّه به اینکه بعضى از ورثه قصد فروش سهم خود و برخى دیگر هم قصد تخریب و نوسازى خانه را دارند و سازمان هم به علّت کسرى بودجه نمیتواند آن را بخرد، تکلیف ما چیست؟
چنانچه سازمان میراث فرهنگى ضرورتى در حفظ آن اتاق میبیند، باید قیمت عادلانه آن را بپردازد. در غیر این صورت صاحبان خانه حقّ تصرّف در ملک خود را دارند.