اجاره دادن ملک به فرد فاسق
آیا اجاره دادن منزل به فردی که با دیگری رابطه نامشروع دارد اشکال دارد؟
اجاره دادن حرام نیست ولیکن بهتر است از این کار صرفنظر کنید.
اجاره دادن حرام نیست ولیکن بهتر است از این کار صرفنظر کنید.
پاسخ اگر با پولى كه زكات آن را نداده ملكى بخرد، تصرّف او در آن ملك حرام است و نمازش هم در آن بنا بر احتیاط واجب باطل است؛ همچنين است اگر به ذمّه بخرد امّا هنگام خريدن قصدش اين باشد از مالی که زكاتش را نپرداخته پول آن را بپردازد، بنابر احتياط واجب بايد از آن اجتناب كند.
باید بدهی خود را بعلاوه نرخ تورم متوسط اجناس بپردازد و این مبلغ بین ورثه تقسیم میشود.
چنانچه قانون بعد از معامله عوضشده فروشنده حقّى ندارد و اگر قبلاً عوضشده و آنها نمیدانستهاند احتیاط واجب آن است که خریدار فروشنده را راضى کند.
چنانچه مسئله عقبنشینی قبل از خرید سهام بقیّه ورثه در برنامه بوده و از آن آگاهى نداشته عیب محسوب میشود و خریدار میتواند فسخ کند.
مالك مىتواند ملكى را كه به ديگرى اجاره داده بفروشد و اجاره آن باطل نمىشود و استفاده از آن ملك در مدّت اجاره مال مستأجر است، امّا اگر خريدار نمىدانسته كه آن ملك را اجاره دادهاند، يا گمان مىكرده مدّت اجاره كم است، پس از اطّلاع مىتواند معامله را فسخ كند.
درصورتیکه معامله کامل شده و ثمن آن پرداختشده، فروشنده باید به وظیفه خود عمل کند و الا خسارتها را باید بپردازد.
هر کدام به اندازه ای که دخالت در حادثه داشته اند ضامن هستند و تعیین آن بدست کارشناسان متعهد است.
اگر بر اثر ریزش دیوار همسایه، خسارتى بر همسایه دیگر وارد مى شود، صاحب دیوار موظّف است کارى کند که جلوى خسارت گرفته شود، و اگر راه منحصر به تخریب و بازسازى باشد، مى توان او را ملزم به این کار کرد.
هر یک از دو شریک مى تواند سهم خود را به دیگرى اجاره دهد، و شریک دیگر حقّ ممانعت ندارد، وگرنه ضامن است. مگر این که سبب ضرر و زیانى برطرف مقابل شود.
درصورتیکه این کار با اجازه صاحبملک باشد - خواه با گرفتن پول یا بدون گرفتن- مانعی ندارد.
تا کسی که ادعای تعویض ملک دارد شهودى اقامه نکند سخن او پذیرفته نیست.