يرجى عدم أرسال أكثر من ثلاثة أسئلة في الرسالة الواحدة

صياغة السؤال بنحو مضغوط بحيث لا يتجاوز عدة سطور كحد أقصى وتجنّب العبارات المطوّلة.

الامتناع عن طرح أسئلة تتعلق بتفسير الأحلام والاستخارة ومن هذا القبيل.

captcha
انصراف
انصراف
ترتیب حسب:الأبجديةرقم المسألة
مسألة رقم 1885المسائل المتفرقة في الإجارة

في الوکيل الذي يستأجر أحداً نيابة عن المالک

(المسألة 1885): إذا وکّل ربّ العمل بنّاءً ليستخدم له عمّال بناء فإن أخذ من ربّ العمل أکثر ممّا يعطيه للعامل حرم، ولکن إذا رضى بأن يکمل بناء العمارة بمبلغ معيّن وکان المبلغ أکثر من ما أنفق في بناء العمارة جاز ولم يکن فيه إشکال والاحوط أن يأتي هو ببعض العمل من أيّ قسم کان.

مسألة رقم 1886المسائل المتفرقة في الإجارة

الصباغة خلفاً للعقد

(المسألة 1886): لو شرط على الصبّاغ أن يصبغ القماش باللون الفلاني فصبغه بلون آخر لم يستحقّ من الاُجرة شيئاً بل لو أدّى ذلک إلى تلفها أو قلّة قيمتها ضمن وهکذا الحال بالنسبة إلى الخيّاط وصانع الأحذية وأمثالهم.

مسألة رقم 1887المزارعة

المراد بالمزارعة

(المسألة 1887): المزارعة هي أن يضع صاحب الأرض أرضه في إختيار الزارع والفلاح ليزرعها بإزاء حصّة معيّنة من حاصلها للمالک ويمکن أن تکون المزارعة بصيغة قوليّة مثلا يقول: (سلّمت إليک هذه الأرض لتزرعها في مقابل ثلث الحاصل لمدّه سنتين فيقول الزارع: قبلت) أو يسلّم المالک الأرض إليه ليزرعها من دون لفظ وقول ويتقبّلها الزارع کذلک (وطبعاً يجب أن يکونا قد إتّفقا على المدّة ومقدار الحصّة وأمثال ذلک قبل ذلک).

مسألة رقم 1888المزارعة

شروط المزارعة

(المسألة 1888): يعتبر في المزارعة عدّة شروط:1 ـ يجب أن يکون کلّ من المتعاقدين بالغاً، عاقلا، قاصداً، مختاراً، ولم يکن الحاکم الشرعي قد منعهما من التصرّف في أموالهما وأن لا يکونا سفيهين.2 ـ أن لا يکون حاصل الأرض مختّصاً بأحدهم.3 ـ جعل الحاصل بينهما مشاعاً مع تعيين الحصّة بمثل النصف أو الثلث من الحاصل وأمثال ذلک، فعلى هذا لو تعاقدا على أن يکون محصول نوع معيّن خاصّاً بأحدهما والنوع الآخر للثاني، أو شرطا أنّ محصول القطعة الفلانية من الأرض لأحدهما ومحصول القسم الآخر من الأرض للثاني لم تصحّ المعاملة، وکذلک لو قال المالک، إزرع هذه الأرض واجعل لي ما شئت منها لم تصحّ المزارعة.4 - تعيين مدّة المزارعة ولابدّ أن تکون مدّة يدرک فيها الزرع عادة.5 - أن تکون الأرض قابلة للزراعة ولو بالعلاج والإصلاح.6 ـ تعيين نوع الزراعة إلاّ أن لا يختلف الحال في نظرهما ونظر عامّة الناس في نوع الزرع أو أن يکون واضحاً أنّ هذه الأرض تصلح لأي زراعة.7 ـ تعيين الأرض فلو کان مالکاً لقطعات مختلفة من الأرض وقال المالک: زارعتک واحدة منها وکانت الأراضي متفاوتة في الجودة بطلت المزارعة ولکن إذا کانت متساوية وقال مثلا: زارعتک خمسة هکتارات من هذه الأرض فلا بأس وکذلک يصحّ بيان أوصاف الأرض ولا لزوم لرؤية المزارع له.8 ـ تعيين کون المصارف کالبذر ونحوه على أي منهما ولکن إذا کانت النفقات معلومة على أي منهما بين الناس کفى ذلک.

مسألة رقم 1890أحکام المزارعة

کيفية القسمة عند عدم حصول الربح

(المسألة 1890): لو إنقضت مدّة المزارعة ولم يدرک الزرع فإن کان الزارع مقصّراً في ذلک جاز لصاحب الأرض إجبار الزارع على إزالة الزرع، ولکن لو کان ذلک بسبب عارض من العوارض الطبيعية کما هو المتعارف وجب على المالک الصبر، ولو لم يکن أي منهما وکان في إزالة الزرع ضرر على المزارع ولم يکن هناک ضرر على المالک وجب عليه الصبر أيضاً، وأمّا في صورة ما إذا کان في إبقاءه ضرر على المالک فيحقّ له إجبار الزارع على إزالة زرعه.

مسألة رقم 1891أحکام المزارعة

لو حصل مانع من الزراعة

(المسألة 1891): إذا أحدث عارض منع الزارع من زراعة الأرض کما لو جفّ ماء البئر فإن حصل منها على زرع قليل ولو للحيوانات کان ملکاً لهما طبقاً للعقد وبطلت المزارعة في الباقي.

مسألة رقم 1892أحکام المزارعة

لو لم يزرع الزارع من دون عذر

(المسألة 1892): إذا ترک الزارع الأرض بلا زرع فإن کانت الأرض تحت تصرّفه کان عليه أن يدفع اُجرة تلک المدّة إلى المالک طبقاً للمتعارف عليه فإذا حدث في الأرض عيب أو نقص ضمن الزارع.

مسألة رقم 1894أحکام المزارعة

موت الزارع أو مالک الأرض

(المسألة 1894): لا يبطل عقد المزارعة بموت أحد الطرفين والورثة تقوم مقام من مات منهما، ولکن لو مات الزارع وإشترط في العقد مباشرته بطلت المزارعة، فلو مات بعد ظهور الزرع وجب إعطاء الورثة حصّته ولکنّ الورثة لا يمکنهم إجبار المالک على إبقاء الزرع في أرضه إلاّ أن يکون في إزالته ضرر لهم.

مسألة رقم 1895أحکام المزارعة

تبيّن بطلان المزارعة بعد الزراعة

(المسألة 1895): إذا ظهر بطلان المزارعة بعد الزرع فإن کان البذر للمالک فالزراعة والمحصول له ويجب له دفع اُجرة المثل للزارع ولو کان البذر للزارع فالزرع والمحصول له ويجب عليه دفع اُجرة المثل للأرض لمالکها فإن لم يرض ببقاء الزرع في أرضه إلى تمام المدّة وجب على الزارع إزالته إلاّ أن يؤدّي ذلک إلى ضرره وکان في بقاء الزرع في الأرض مع دفع مبلغ الإجارة لا يوجب ضرراً وحرجاً على المالک.

مسألة رقم 1896أحکام المزارعة

بقاء أصول الزرع بعد انقضاء مدة المزارعة

(المسألة 1896): لو بقيت في الأرض اُصول الزرع بعد جمع الحاصل وإنقضاء المدّة فنبتت بعد ذلک في العام المقبل فإن کان المالک والزارع لم يصرفا نظرهما عن الزرع وجب تقسيم المحصول في السنة الثانية طبقاً للسنة الاُولى.

قرآن و تفسیر نمونه
مفاتیح نوین
نهج البلاغه
پاسخگویی آنلاین به مسائل شرعی و اعتقادی
آیین رحمت، معارف اسلامی و پاسخ به شبهات اعتقادی
احکام شرعی و مسائل فقهی
کتابخانه مکارم الآثار
خبرگزاری رسمی دفتر آیت الله العظمی مکارم شیرازی
مدرس، دروس خارج فقه و اصول و اخلاق و تفسیر
تصاویر
ویدئوها و محتوای بصری
پایگاه اطلاع رسانی دفتر حضرت آیت الله العظمی مکارم شیرازی مدظله العالی
انتشارات امام علی علیه السلام
زائرسرای امام باقر و امام صادق علیه السلام مشهد مقدس
کودک و نوجوان
آثارخانه فقاهت