خیار شرط بدون محدودیت زمانی
آیا در خيار شرط اگر قيد شود بايع الیالابد حق فسخ دارد آیا عقد صحيح است؟
اشکالی ندارد و عقد صحیح است.
خیار مجلس در تجارت الکترونیک
آیا در تجارت الکترونیک (اینترنتی و تلفنی) خیار مجلس هست؟
اولاً تجارت الکترونیک در صورتی صحیح است که تمام شرایط لازم را داشته باشد و ثانیاً آنها هم خیار مجلس دارند تا زمانی که عرفا در محل اولیه هستند.
معلوم شدن بیماری حیوان بعد از ذبح
شخصى گاوى را جهت کشتن و استفاده از گوشت آن خریده و ثمن آن را نقداً پرداخت کرده است، پس از مراجعه به کشتارگاه و ذبح حیوان، دامپزشک اعلام مینماید که گاو مریض بوده و قابلمصرف نیست و باید سوزانده شود، با توجّه به نظریّه دامپزشک، آیا معامله صحیح میباشد، یا از اصل باطل بوده است؟
اگر بیمارى حیوان درواقع طورى بوده که در زمان فروش، حیوان هیچ ارزشى نداشته، مثلاً قابل معالجه نبوده، در چنین صورتى میتواند تمام وجه را باز پس بگیرد، ولى اگر با علم به بیمارى مخصوص، خریدارانى براى حیوان پیدا میشده، مشترى میتواند تنها تفاوت بین سالم و معیوب را بگیرد.
مفهوم خيار شرط
منظور از خیار شرط چیست؟
خريدار و فروشنده درصورتیکه در معامله شرط كنند كه هر دو يا يكى از آن دو تا مدّت معيّنى حقّ فسخ داشته باشند، به این خیار شرط گویند.
فروش میوهجات تازه و کهنه بهصورت درهم
اگر فروشنده میوهجات و سبزیجات را به صورتی که تازه و کهنه را باهم مخلوط کرده و بهعنوان درجهیک به دیگران بفروشد این کار شرعاً جایز است؟
اگر این امور را از مشتری مخفی کند، این کار تدلیس و خلاف شرع است.
مفهوم خيار حيوان
منظور از خیار حيوان چیست؟
درصورتیکه در معامله حيوانى را خريده باشد خريدار مىتواند تا سه روز معامله را به هم بزند، به این خیار حيوان گویند.
مفهوم خيار شركت يا خيار تبعّض صفقه
منظور از خیار شركت يا خيار تبعّض صفقه چیست؟
چنانچه بعد از معامله معلوم شود مقدارى از جنسى را كه فروختهاند مال ديگرى است در این صورت اگر صاحب مقداری که متعلق فروشنده نبوده راضى به معامله نشود، خريدار مىتواند معامله را به هم بزند، يا معامله را در مقدارى كه مال فروشنده بوده قبول كند و پول بقيّه را پس بگيرد، به این خیار شركت يا خيار تبعّض صفقه گویند.
بيع شرط
منظور از بیع شرط چیست؟
معامله بيع شرط به اینگونه است كه مثلاً خانه صدهزارتومانی را با علم و آگاهى به پنجاههزار تومان مىفروشند و قرار مىگذارند اگر فروشنده در موعد مقرّر پول را پس بدهد مىتواند معامله را فسخ كند، اینگونه معامله اشكالى ندارد، بهشرط اينكه طرفين واقعاً قصد خریدوفروش داشته باشند، بنابراین اگر در معامله بیع شرط فروشنده در موعد مقرّر پول را پس ندهد جنس از آن خريدار خواهد بود.
مفهوم خيار رؤيت
منظور از خیار رؤيت چیست؟
درصورتیکه در معامله فروشنده جنس معيّنى را كه مشترى نديده با بيان صفات بفروشد بعد معلوم شود آنطور كه گفته نبوده است، در اين صورت مشترى مىتواند معامله را به هم بزند، همين حكم در مورد عوض نيز وجود دارد، به این خیار رؤيت گویند.
کمتر بودن مبیع از مقدار معاملهشده
اگر کسى بنابراین که زمینى فلان مقدار مساحت دارد آن را بفروشد و پس از معامله مشترى متوجّه شود که مساحت این زمین کمتر است، آیا کل معامله باطل است یا مشترى میتواند به میزانی که کمتر است مقدارى از ثمن را از فروشنده بگیرد؟
معامله نسبت به مقدار موجود صحیح است ولى اگر طرفین خبر نداشتهاند هر دو خیار فسخ دارند.
مفهوم خیار فسخ
منظور از خیار فسخ چیست؟
حقّ به هم زدن معامله را «خيار فسخ» مىگويند.