حق انتفاع سکنی
منظور از حق انتفاع سكني چيست؟
سکنی آن است که به شخصی اختیار دهند از مسکنی، فلان مدت استفاده کند
حق انتفاع رقبی
منظور از حق انتفاع رقبي چيست؟
رقبی قراردادی است که بین دو نفر انجام میشود و که هرکدام متعهد می‌شوند مثلاً یکی ملکش را به دیگری می‌بخشد و می‌گوید اگر من زودتر فوت کردم ملک برای شما و اگر شما زودتر فوت کردی ملک به من برگردد.
اجاره کارت بنزین
من سهمیه بنزینم را به یکی از رفقایم داده‌ام و او هم مبلغی به‌عنوان قرض‌الحسنه به من داده و در ماه هم مبلغی به‌عنوان اجاره‌ای این عمل ازلحاظ شرعی صحیح است؟
این نوعی معامله است و شرط مبلغی به‌عنوان قرض‌الحسنه در ضمن آن مانعی ندارد.
معامله با بهایی در صورت ضرورت
مغازه‌داری که بعضی از همسایه‌هایش بهایی هستند بعضی مواقع برای خرید به مغازه او می‌‌آیند و از او درخواست خرید از لوازم مغازه می‌‌کنند حال اگر بگوید جنس ندارم دروغ گفته و اگر بگوید چون بهایی هستی به تو نمی‌فروشم خلاف اخلاق اسلامی است و موجب میشود دیگران با دید بدی نسبت به متدینین نگاه کنند حال تکلیف چیست؟
در صورت ضرورت مانعی ندارد و مالک وجه می‌‌شوید.
حکم معامله با عين پولى که خمس آن پرداخت‌نشده
معامله کردن با عين پولى که خمس آن پرداخت‌نشده است چه حکمی دارد؟
اگر با عين پولى كه خمس آن را نداده‌اند جنسى بخرد، معامله نسبت به مقدار خمس باطل است، مگر اينكه حاكم شرع آن را اجازه دهد؛ در اين صورت بايد (یک‌پنجم یا بیست درصد) جنسى را كه خريده به حاكم شرع دهد.
حکم معامله با کفّار و کارکردن در بلاد کفر
معامله با کفّار و کار کردن در بلاد کفر چه حکمی دارد؟
هرگاه در کارهای مشروع شرکت کند مانعی ندارد.
معامله با کفار
معامله با کشورهای کفار یا افراد کافر و گرفتن سود از آنها چه حکمی دارد؟
معامله با کفار و گرفتن سود از آنها اشکالی ندارد.
معامله‌ای که فروشنده ملک را تسلیم نمی‌کند
معامله‌ای که ثمن آن پرداخت‌شده ولی تحویل آن سه ماه بعد بوده ولی بعد از سه سال فروشنده مورد معامله را تسلیم نکرده، آیا فروشنده می‌‌تواند درحالی‌که در قرارداد شرط جریمه برای هرروز تأخیر لحاظ شده است ثمن آن را به قیمت روز دریافت کند یا معامله تمام است؟
درصورتی‌که معامله کامل شده و ثمن آن پرداخت‌شده، فروشنده باید به وظیفه خود عمل کند و الا خسارت‌ها را باید بپردازد.
معامله و جابجایی انفال بر خلاف قوانین
مطابق اصل45 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران مالکیت معادن در اختیار حکومت اسلامی و جزءانفال و ثروتهای عمومی میباشد با توجه به این موضوع اشخاص که عموما افراد محلی و کم اطلاعی از مقررات و قوانین میباشند، بعد از اخذ پروانه یا گواهی اکتشاف و یا پروانه بهربرداری به نام خود،که بر اساس قانون معادن فقط اجازه اکتشاف یا بهره برداری برای همان شخص است با توجه به عدم قدرت وتوانائی مالی و تخصصی، بوسیله قراردادهای عادی به شکل بیع و یا تحت عناوین مختلف این حق خودرا به دیگری واگذار و یا منتقل مینماید و در ماده21آئین نامه قانون معادن جهت انتقال پروانه وگواهی اکتشاف وپروانه بهربرداری تشریفات خاصی منجمله موافقت وزارت صنایع،معادن وتجارت تعیین شده است.1. آیا رعایت تشریفات مقرر در قانون معادن وآئین نامه این قانون صرفا جنبه شکلی دارد و اصل توافق طرفین در جهت انتقال حقوق عینی یا منفعتی آنها نسبت به اموال دولتی و انفال(در فرض سوال معادن)میباشد یا عدم رعایت تشریفات موجب بطلان و بی اعتباری هر گونه توافق و انتقال چه عیناً چه منفعتاً میگردد؟ یا اساسا اشخاص حق دارند حقوق خویش را عیناً یا منفعتاً نسبت به اموال دولتی وانفال را به هر شکلی و تحت هر عنوانی به غیر از طریق مشخص شده در قانون خاص آن و انجام تشریفات قانونی به یکدیگر واگذار کنند؟2. آیا قرارداهای خصوصی و خودنوشت فی مابین ایشان تحت هر اسم وعنوانی، شرعاًوقانوناً قابلیت استناد و دارای اعتبار میباشند؟3. آیا در صورت تنظیم چنین قرارداهائی برای انتقال گیرنده ایجاد حق وحقوقی میگردد؟
از آنجائیکه تنظیم اینگونه قراردادها به صورت عادی و خودنوشت در مناطق معدن خیز کشور بسیار رایج است و هیچ قانونی به طور صریح به اعتبار یا عدم اعتبار اینگونه قراردادها خصوصی اشاره ننموده مستدعی است در صورت صلاحدید با پاسخ به این سوالات راهگشای مشکلات افراد مبتلاء به باشید. 1- لازم است مقررات را رعایت کنند. 2-اعتباری ندارد. 3-لازم است به مقامات مسئول محلی مراجعه کرده و سوال کنند آیا قوانین و مقررات به آنها اجازه چنین کاری را می دهد یا نه و مطابق آن عمل کنند.
معامله مدارهای ماهواره‌ای
مدارهاى ماهواره‌ای در سازمانى معیّن به کشورها اختصاص می‌یابد که بعد از واگذارى آن کشور می‌‌تواند ماهواره‌های خود ـ اعم از خودساخته، خریده، یا استیجارى ـ را در آن مدارها قرار دهد. حقّ استفاده یک کشور از این مدارها به نحو مالکیت است یا حقّ انتفاع؟
اگر این کار در عرف عقلا نوعى حقّ مالکیت محسوب شود، هرچند این حق ناشى از توافق بین‌المللی باشد، خریدوفروش و اجاره یا وقف آن جایز است.
تعهد به دادن امتیاز خاص به خریداران سهام بدون محاسبه سود واقعی معامله
مؤسّسان شرکتى در زمان تأسیس شرکت و براى ترغیب و تشویق مردم به خرید سهام آن، امتیاز خاصی به شرح زیر براى خریداران سهام در نظر می‌گیرند. «درصورتی‌که سهامدارى مایل به فروش سهم خود باشد، مؤسّسان خرید سهام وى را پس از 6 ماه از تشکیل شرکت تضمین نموده و علاوه بر پرداخت ارزش اسمى سهم سالانه، مبلغى معادل 20% قیمت سهام به‌عنوان ارزش‌افزوده به وى پرداخت خواهند کرد.»برخى از سهامداران به علّت وجود چنین امتیازى، اقدام به خرید سهام شرکت موردنظر می‌نمایند. با توجّه به وجود شبهه شرعى براى برخى از مؤسّسان و خریداران سهام، خواهشمند است نظر مبارکتان را در خصوص پرسش‌های ذیل اعلام فرمایید: 1ـ مؤسّسان شرکت، 20% موردنظر را تحت عنوان «ارزش‌افزوده» مطرح نموده‌اند. با توجّه به این‌که هنگام پرداخت این مبلغ در مورد این موضوع که 20% به ارزش سهم افزوده‌شده، یا نه تحقیق و بررسى صورت نمی‌گیرد و برفرض انجام بررسى، نتیجه دیگرى عاید میشود (بدین معنا که ارزش واقعى سهم کمتر از مجموع مبلغ اسمى سهم و 20% موردنظر میباشد)، تعهّد مزبور از جهت شرعى چه حکمی‌دارد؟2ـ حکم شرعى پرداخت یا دریافت ارزش‌افزوده تضمین‌شده، بدون این‌که مبتنى بر معامله خاصی بوده و سود واقعى آن معامله محسوب شود، چیست؟
1. این تعهّد اشکالى ندارد و لازم الوفاست. 2. هرگاه تعهّد کرده‌اند آن سهام را به این قیمت خریدارى کنند، باید به این تعهّد عمل شود.
