شرط اسقاط ارث ضمن عقد بیع
گاهى در قراردادى مانند بیع شرط میشود که یکی از طرفین ارث نبرد این صورت چه حکمى دارد؟
اگر در ضمن قراردادى چنین شرطى کنند صحیح است، چون نوعى معاوضه است و در صورت تخلف از شرط خیار فسخ براى دیگرى است.
شرط ضمن عقد انتقال واحد مشخص و کشف عدم وجود خارجی آن
مهریه زوجه 14 سکه قید شده ولیکن در قسمت سایر شرایط عقدنامه قید شده که زوج یک واحد آپارتمان به آدرس مشخص بنام زوجه منتقل نماید حال مشخص شده که چنین واحد آپارتمان وجود ندارد، لازم به ذکر است قید نشده است که قیمت آپارتمان چقدر است و نیز قید نشده است که بابت بخشی از مهریه باشد، یا زوج باید قیمت را بدهد و آیا این شرط باطل است و آیا این شرط ابتدایی است؛ لازم به ذکر است زوجه میگوید اگر این شرط نبود حاضر نمی شد که با14 سکه مهریه ازدواج کند.
فرقی نمی کند، باید معادل ارزش آن ملک را پرداخت کند.
مهریه به صورت شرط ضمن عقد و طلاق قبل از عمل به شرط
مهریه زنی یک میلیون تومان به شرط انتقال یک باب خانه معین توسط زوج ظرف یک سال، ضمن عقد نکاح تعیین می شود.1-چنانچه زوج قبل از انجام شرط فعل مذکور، زوجه خود را طلاق شرعی دهد، آیا به جهت منتفی شدن عقد اصلی، شرط فعل مذکور نیز زایل می شود و دیگر زوجه حقی نسبت به خانه مذکور ندارد یا دارد؟ 2-اگر زوج قبل از طلاق و قبل از انتقال خانه مذکور به زوجه، آن را به شخص ثالثی بفروشد. آیا معامله دوم صحیح است یا زوجه به استناد شرط ضمن عقد نکاح، می تواند ادعا کند معامله یاد شده سبب تضییع حق وی شده؛ بنابراین نافذ نیست و آن را ردّ بنماید؟3-در صورتی که زوج بعد از عقد نکاح و قبل از عمل به شرط یاد شده، از دنیا برود و عقد نکاح به سبب مرگ منفسخ شود، آیا زوجه می تواند علیه ورثه نسبت به انتقال خانه مذکور اقامه دعوا کند، یا به جهت این که شرط فعل تنها ایجاد تکلیف علیه مشروط علیه می کند و حکم وضعی بر آن بار نمی شود تا قابل انتقال به ترکه باشد، دیگر پس از وفات زوج، تکلیف مذکور منتفی می شود و زوجه حقی به خانه ندارد؟4-در صورتی که مهر مذکور به صورت شرط فعل ضمن عقد نکاح تعیین نمی شد بلکه به عنوان یک قرارداد معین و مستقل تعیین می شد، آیا تأثیری در پاسخ پرسشهای سابق الذکر داشت یا خیر؟
1-با توجه به اینکه شرط مذکور بخشی از مهریه است باید پرداخت شود خواه طلاق قبل از یکسال باشد یا بعد از یکسال. 2-معامله باطل است. 3-همانطور که عرض شد این نوع شرط ها جزئی از مهریه است و باید پرداخت شود البته اگر طلاق قبل از آمیزش باشد مهریه نصف می شود. 4-این گونه تغییر عبارت در ماهیت شرط تغییری ایجاد نمی کند.
اسقاط سهم‌الارث در ضمن عقد خارج لازم
فرزندى در قبال گرفتن مالى از پدر، در ضمن عقد خارج لازم به‌صورت شرط نتيجه، شرط كرده كه سهم‌الارث آينده وى پس از فوت پدرش، به‌محض داخل شدن در ملك او از ملكش خارج‌شده و به ملك يكى ديگر از وراث منتقل گردد) آيا چنين شرطى لازم‌الاجرا و صحيح است؟ آيا فرزند مزبور مى‌تواند در قالب شرط فوق، حقّ خود را نسبت به سهم‌الارثى كه پس از فوت پدرش به او خواهد رسيد، اسقاط كند؟
هرگاه متعهّد شده در برابر وجهى كه از پدر گرفته از ارث خود استفاده نكند، بلكه به ديگرى واگذار نمايد، بايد به آن عمل كند.
عمل به شرایط ضمن عقد در صورت لعان
شرایط که در ضمن عقد مرد متعهد شده در صورت طلاق همسرش به آنها عمل کند و یا در قباله ها آمده است در صورت لعان نیز باید عمل شود؟
شامل لعان نمی شود مگر در صورتی که تصریح به آن شده باشد.
نماز راننده‌ای که ضمن سفر کاری سفر زیارتی هم می‌رود
راننده‌ای همیشه مسیر معینی را رفت‌وآمد می‌کرده اما گاهی مثلاً به‌قصد زیارت مسیر خود را عوض می‌کند و در ضمن، کار خود را نیز انجام می‌دهد به‌گونه‌ای که اگر موضوع زیارت نبود آن کار را قبول نمی‌کرد. حکم نماز او در این سفر چیست؟
نماز چنین شخصی کامل است.
تکلیف هدیه در ضمن عقد که بین مرجع مرد و زن در بطلان عقد تفاوت است
خانمی مطلقه هستم و مقلد معظم له .. یک بار حیض دیده بودم که با اجازه کتبی از معظم له و رجوع به آقای شبیری در مورد حیض و ازدواج موقت در سال 93 با آقایی در دفترخانه ای رسمی ، ازدواج موقت کردم .. او به عنوان هدیه دو دانگ خانه ای را به نامم زد تا در آن با او زندگی کنم و ماشینی هم برایم خرید .. بعد از مدتی مشخص شد که از نظر مرجع او (آقای وحید) من در عده بوده ام و عقد او با من باطل بوده و ازدواجمان حرام شده است ، لذا رابطه ما هم بهم خورد و ایشان تقاضای اموال خود را کرد و آنها را ازمن پس گرفت !! لذا بفرمائید تکلیف چیست .؟ من که با اجازه مرجعم به دیگری رجوع کرده بودم و ازدواجم صحیح بوده ، دو دانگ خانه و ماشین که به نام من شده بود مال شرعی من است یا او ..؟ حق با کیست ؟
چنانچه خانه و ماشین قانونا واگذار شده و زن بگوید طبق فتوای مرجع ام حاضر به ادامه زندگی هستم می تواند از پس دادن آن خودداری کند.
تخلف از تعهد تزویج در شرط ضمن عقد لازم
خانمی به صورت شرط ضمن عقد لازم متعهد می شود ظرف یک سال با آقای الف ازدواج کند، ولی از این تعهد تخلف می کند و با آقای ب ازدواج می کند. الف ادعا می کند ازدواج دوم چون سبب تضییع حق ناشی از شرط وی شده است، غیر نافذ است، آیا این ادعا قابل استماع است؟
ازدواج دوم صحیح است ولی تخلف از شرط احکام خاص خود را دارد.
اختصاص منافع مهریه ای که عین است برای مالک در ضمن عقد
باتوجه به اين که مهريه من عندالمطالبه است (سه دنگ خانه از پدرشوهر مهريه من است) آيا پدرشوهر با گذاشتن این شرط : که تا زنده است منافع خانه مال خودش هست؛ از نظر شرعي پول کرايه خانه که دست پدر شوهرم است،چه حکمی دارد؟آیا رضایت من نیز شرط است؟
اگر هنگام انعقاد عقد و قرار دادن مهریه شرط کرده باشد مانعی ندارد و الا باید مال الاجاره شما را پرداخت نماید.
ضمان پزشک در صورت وارد شدن خسارت در ضمن درمان
با توجه به اینکه معالجات دندان‌پزشکی ممكن است با شكست يا كوتاهى عمر دندآن‌همراه شود، اگر دندان‌پزشک سعى كافى و دقّت لازم را نموده باشد، ولى در حين معالجه ضررهايى به دندان و دهان برسد، آیا دندان‌پزشک ضامن است؟
هرگاه این‌گونه ضررها طبيعى باشد و معمولاً در غالب موارد رخ مىدهد، ضامن نيست. در غير اين صورت، اگر از مريض برائت نگرفته باشد، ضامن است.
فسخ وقف در صورت عمل نکردن به شرط در ضمن وقف
این جانب زمینی را وقف حسینیه شهر خود نموده ام در ضمن شرط کرده ام که یا خود ویا هیئت امناء حسینیه در این زمین مغازه بسازند که تاکنون ساخته نشده است آیا با این شرط میشود وقف را فسخ کرد و یا ملک بهتری جایگزین این زمین موقوفه کرد؟
با آنها اتمام حجت کنید، اگر به شرط عمل نمی کنند می توانید زمین را از آنها بگیرید و خودتان با کمک خیرین مغازه را بسازید.
بخشش قسمتی از مهریه به شخص ثالث با شرط ضمن عقد
اگر زوج شخص ثالث را در مهریه شریک نکند، ولی در ضمن عقد ازدواج با زوجه شرط کند مقدار معین از مهریه را زوجه به شخص ثالث بدهد، صحیح است؟
البته چیزی به عنوان مهریه به شخص ثالث نمی توان داد اما تعیین پرداخت مالی به عنوان شرط ضمن عقد برای او مانعی ندارد.
